混凝土強度不達標！31.4萬/平“天價”樓盤拆掉重建！業主獲115萬港元賠償！
發布時間：2021-07-13 瀏覽：1582次
7月8日，由(you)新世界發展及港鐵合作發展的大(da)圍站上蓋物業項目(mu)柏傲莊III，新世(shi)界于6月中收到承建商的通知，柏傲(ao)莊III第8座部(bu)分墻(qiang)身結構的混(hun)凝土檢測(ce)數據(ju)未達要求，經(jing)注冊結構工程師評估后確認樓宇結構安全(quan)，并(bing)隨即主動展(zhan)開全(quan)面檢(jian)測。
港(gang)鐵表示(shi)，柏傲莊III部分(fen)墻身結構混凝土強度(du)測試未達要求 其后(hou)在7月(yue)3日的檢測中，發現第(di)1座(zuo)及第(di)8座的墻身底座部分混(hun)凝土(tu)強(qiang)度未達標，并(bing)于7月6日主動向港鐵及屋宇署通(tong)報(bao)，新世界決定主動拆卸重建(jian)，并向(xiang)公(gong)眾交代事(shi)件。公司同時責成承建(jian)商徹查(cha)事(shi)件成(cheng)因(yin)，是否涉及相關工(gong)程的人為疏忽或監督責任等，并即(ji)時撤換相關工(gong)程的監督團隊。 新世界拆卸柏(bo)傲莊III兩座重建，預計交(jiao)樓延(yan)遲9個(ge)月(yue) 新世界強(qiang)調(diao)，一向高(gao)度重(zhong)視(shi)其物業(ye)發展項目的(de)質量，并秉持(chi)開誠布(bu)公、具高(gao)透明度的(de)態度處理是次(ci)事件，務求(qiu)令買家(jia)安心。這次(ci)事件只涉(she)及(ji)柏傲莊III正興建中(zhong)的兩(liang)幢樓(lou)宇（第1座及(ji)第8座(zuo)）。柏傲莊I及II的建筑質量安全，并(bing)符合相(xiang)關法例及法定要求。為(wei)確保柏傲莊(zhuang)III的(de)樓(lou)宇質量(liang)及令買家安心，新世界決定把第1座及(ji)第8座已興建的樓(lou)層拆卸重(zhong)建，預(yu)計入戶(hu)日(ri)期延遲約(yue)九個月(yue)（確實日期(qi)將由(you)認可人士核實）。新世界就延期(qi)交(jiao)樓，謹向受影響(xiang)人士致歉。 新世界向(xiang)受影(ying)響的(de)846戶(hu)買家作出四大承諾，其中包括買(mai)家自(zi)由選(xuan)擇：買(mai)家可選(xuan)擇繼續完(wan)成買(mai)賣合約，或即(ji)時取消成交，無(wu)論選(xuan)擇那一(yi)個方案，均可以獲得額外津(jin)貼(tie)及利息補償，從2023年6月30日至成交日，以zui優惠利率加兩厘（即7％）計算，zui多可獲全期利(li)息(xi)補償。同時(shi)提供額外津貼(tie)，以(yi)購買樓價(jia)1,500萬港元單位的即供買家為(wei)例，額(e)外(wai)津貼(tie)連利(li)息補償(chang)可獲115萬(wan)港元。 新世界近兩日向受影響的846戶買家提出(chu)四(si)大(da)承諾： 買家自由選擇：買(mai)家(jia)可選擇(ze)繼續完成(cheng)買(mai)賣合約，或實時取消成(cheng)交，無論選擇(ze)哪一個方案，均(jun)可以獲得額外津貼(tie)及利息補償 利息補償：從2023年6月30日至成交日，以zui優惠利率加2%（即7％）計算，zui多可獲延期交樓全期的利息補償 額外津貼：以購(gou)買(mai)樓價1,500萬港元單位的即供買家為例，額外津貼（連同利息補償）共可獲115萬港元 質素保證：集團會(hui)確(que)保柏傲莊III的樓宇質量及安全符合相關法例及法定標準，將委托獨立第三方檢測后才向買家交樓 以1500萬港元單位計算，買(mai)家zui多可(ke)獲(huo)115萬港元補(bu)償（圖片來自新(xin)世界官網） 新世界早前已完成檢測柏(bo)傲莊I及II的(de)建筑結構(gou)，檢測結果顯示，兩期共(gong)5座(zuo)樓宇（第2、3、5、6及7座）的結構安全均合乎(hu)相(xiang)關法例及法定標準，有關(guan)檢測報告已呈交相關(guan)政府部門(men)審閱。為令柏傲(ao)莊I及II的買家安心，新世界近日再主動委托獨立第三方機構進行覆檢，至今全部達標。 對于是次事件成(cheng)因，新世界已責成(cheng)承建商徹查并即時作出(chu)改善，并會全(quan)面檢視承建商的匯報機制(zhi)。柏傲(ao)莊(zhuang)III的建造工程現(xian)已暫停(ting)，新(xin)世界將保留向相關(guan)人(ren)士(shi)或公司追究法律及賠償責(ze)任的權利。據悉，新世界(jie)及港(gang)鐵合作發(fa)展的(de)沙田大(da)圍站上(shang)蓋發(fa)展項目第3期柏傲莊III銷售締造(zao)多項(xiang)紀錄，繼過去6月20日一輪銷(xiao)售勁收逾3.05萬票(piao)登(deng)上香港(gang)新盤(pan)票(piao)王寶座，該(gai)盤(pan)6月23日以招標方式連沽3個(ge)4房標準戶，其中一個單位的成(cheng)交尺(chi)價高見3.5萬港元（約31.4萬人民(min)幣(bi)/平米），創新界標準分(fen)層戶(hu)（Flat）尺價新高紀錄；發展商6月26日重推第1、2期合共95戶貨尾，其中第1期柏傲莊已截票，共收逾3000票，以發價單銷售的18戶計算，超額認購約166倍，平均(jun)167人爭購1戶，競爭十(shi)分激烈。
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